Egal ob Sie nun einfach neue Fenster einfügen oder aber Ihre Immobilie sogar modernisieren wollen, ist egal, da alles mit Kosten verbunden ist.
Oft können Sie sich dies ohne Weiteres nicht leisten. Deswegen ist es ratsam, sich einen Sanierungskredit zu sichern.
Doch was ist dabei genau eigentlich zu beachten? Wie ist es möglich, an einen günstigen Kredit zu kommen? Und was gibt es sonst noch zu beachten?
Worauf Sie bei einem Sanierungskredit achten sollten
Vor der Aufnahme eines solchen Kredites sollten Sie zunächst gewisse Vorüberlegungen treffen. Dies ist vor allem wichtig, um so die richtige Finanzierung für sich selbst zu finden.
Dabei ist vor allem wichtig, zu welchem Personenkreis Sie gehören. Sind ein Mieter oder der Besitzer der Immobilie?
Oftmals werden nämlich solche Kredite nur an die Immobilienbesitzer weitergegeben.
Immerhin sind auch nur diese berechtigt, Änderungen an ihrem Haus vorzunehmen.
Es handelt sich bei diesem um ihr Eigentum.
Bei einer Mietwohnung ist es noch einmal eine ganz andere Geschichte. Dann sollten Sie sich nämlich, mit Ihrem Vermieter über die notwendigen Arbeiten zu sprechen. Dieser muss dann nämlich alles dafür in Gang setzen, um diese zu realisieren, wenn er dem zustimmt.
Zudem muss es sich bei der eigentlichen Arbeit am Gebäude auch tatsächlich um Sanierungsmaßnahmen handeln.
Sonst kann es nämlich sein, dass Ihnen die Finanzierungsmöglichkeit erst gar nicht gewährt wird.
Deswegen sollte am besten eine Liste mit den nötigen Arbeiten erstellt werden. Danach kann dann entschieden werden, welcher Kredit der Beste ist.
Eine staatliche Förderung kann auch genutzt werden. Ein Beispiel hierfür wäre die Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Es kann nur anhand der Sanierungsmaßnahmen entschieden werden, ob ein Kredit darüber auch wirklich möglich ist.
Der Preis hängt von den jeweiligen Maßnahmen ab.
Bei Kosten von über 50.000 Euro sollte eine Baufinanzierung beantragt werden.
Der Sanierungskredit ist eher für kleinere Maßnahmen gemacht.
Bei der Laufzeit legen Sie die fest, welche für Sie am günstigsten ist. Immerhin müssen Sie alles auch wieder problemlos zurückzahlen.
Bei einer Summe von 10.000 Euro reicht so eine Laufzeit von drei bis fünf Jahren aus.
Wie komme ich an günstige Sanierungskredite?
Mithilfe dieses Kredites können Sie Ihre Sanierungsarbeiten an der Immobilie bezahlen.
Es ähnelt den herkömmlichen Ratenkrediten, ist zweckgebunden.
Üblicherweise wird dieser Kredit für energetische Sanierungsmaßnahmen verwendet.
Handelt es sich um eine Sanierungsmaßnahme, bekommen Sie auch den Kredit.
Mit einem Kreditvergleich finden Sie den passenden Kredit.
Manche Institute bieten auch eine Verbindung verschiedener Kredite an.
Es lohnt sich, einen Vergleichsrechner für Sanierungskredite zu verwenden.
Tipps und Tricks
Überprüfen Sie den Jahreszins des Kreditvertrages beim Kreditvergleich. Dieser enthält Nebenkosten und Sollzins.
Zudem sollte überprüft werden, ob zusätzliche Gebühren anfallen ( z. B. Kontoführungsgebühren).
Günstige Kredite haben oft ein Sondertilgungsrecht. Zwischenzeitlich kann eine höhere Summe als vereinbart getilgt werden.
Überprüfen Sie, ob sich die Raten im Kreditvertrag anpassen lassen.
Bei Direktbanken ist das Darlehen oft günstiger.
- Zinssatz und Laufzeit: Achten Sie auf einen niedrigen Zinssatz und eine angemessene Laufzeit, um die monatlichen Raten tragbar zu halten.
- Fördermöglichkeiten: Nutzen Sie staatliche Förderprogramme, z.B. der KfW, um günstigere Konditionen zu erhalten.
- Flexibilität: Prüfen Sie die Möglichkeit von Sondertilgungen oder einer vorzeitigen Rückzahlung ohne hohe Gebühren.
- Verwendungszweck: Stellen Sie sicher, dass der Kredit speziell für die geplanten Sanierungsmaßnahmen geeignet ist.
- Anbieter vergleichen: Verschiedene Angebote einholen und vergleichen, um die besten Konditionen zu finden.